看房者依然不少

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看房者依然不少
* 来源 :http://www.desunt.cn * 作者 : 时时彩app-快彩app安卓版官方下载-时时彩app官网下载-时时彩下载官方平台 * 发表时间 : 2020-06-20 22:44

走热的还有满足投资需求的soho公寓,不限购和包租是吸引投资者的两大诱惑。虽然这些公寓多数首付门槛在25万元以上,但买的人还真不少,不少投资者动辄买两套。

此次房展会,一些小开发商的楼盘普遍走平价路线。汉阳四新一新楼盘准备以6000多元/平方米入市,光谷一楼盘准备开盘的两房均价在6800元/平方米左右。一家开发商负责人说,小开发商资金实力弱,融资成本高,高利息逼迫加快资金周转,一定要快速多卖房回笼资金。

据了解,由于投资渠道匮乏,一些有实力的购房者在楼市调控前期观望一段时间后,发现楼市仍是比较稳健的投资渠道,涌向满足改善需求的高档房、不限购的soho公寓市场,使得这两类房持续旺销。

房展会上除了购房者,还隐藏相当数量的“业内人士”,记者在多个楼盘咨询买房的人中,看到不少销售总监、销售主管的身影。

在武昌一楼盘展区,一位时尚姑娘很专业地仔细询问“刚需房”价格,记者发现这是该楼盘竞争对手的销售主管,她“乔装”成普通购房者,打听“底细”。竞争激烈的王家湾片区,一家新上市的楼盘展区,记者也看到一位销售总监的身影,为了摸清新对手情况,这位总监特地到房展会一探虚实。

财大气粗的上市公司和大型国企,资金压力也不小。武汉一家上市公司战线拉得过长,一度资金紧缺,甚至向员工“集资”。连一向不差钱的大型国企开发商,有的由于主营业务利润下滑,要靠房地产业务补缺,销售任务不轻,即便在热销情况下,仍要靠“走量”实现资金回笼。

房展会上,一些推高档房和soho公寓的楼盘,虽然单价动辄上万,看房者依然不少。在南湖一楼盘,一套大户型总价要100多万元,一对中年夫妇询问能否付全款;青山一楼盘,一户家庭表示首付愿付60多万元。记者了解到,高档住宅通过各种vip活动和口碑传播,各自形成了追捧人群。多家单价15000元/平方米左右的楼盘,由于占据了临湖、中心地段等稀缺资源,普遍热销,有的甚至出现抢购。

一家楼盘销售负责人说,像这样楼盘竞争对手间相互踩盘的不少,大家心照不宣,一般不当面揭穿,只是介绍时屏蔽一些重要信息。

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